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商品訊息描述

主要設施

  • 空調
  • 會議空間
  • 行李寄存
  • 櫃台服務 (有時間限制)
  • 旅遊諮詢/購票服務

熱情款待

  • 折疊床/加床 (付費)
  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品
  • 吹風機
  • 有線電視服務

鄰近景點

  • 赤崁樓 (3.7 公里)
  • 孔廟 (4.1 公里)
  • 安平蚵灰窯文化館 (0.7 公里)
  • 文朱殿 (0.7 公里)
  • 安平劍獅埕 (0.8 公里)


商品訊息特點

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股神巴菲特(Warren Edward Buffett)曾向媒體直言「把錢存在銀行的人,全都被低利率害慘了!」負利率時代,就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟,因此置產成為許多投資者的目標之一,其中包括海外置產。一般來說,房地產投資最常見的有四種策略,分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資,該用哪種方式來投資?專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示,投資一定有風險,在投資前,一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說,核心型是最常見、風險最低的類型,是長時間的收租,像是店面、辦公大樓等,一簽便是10年以上,最常發生在已開發國家,包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似,但是租約上比較彈性,強調短期收租,不過租金就會比核心型來得高,相對而言,投資報酬率也較高,全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高,屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入,是投資者看好該地區的產業類型,很可能在未來有極大的增值空間,因此進場投資,不過前提是投資者有眼光預測未來市場,市場又分文市及武市,文市代表書店、公司企業等,武市代表拍賣會等人潮流量高的地方,如果選對地點、選對物件型態,投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資,又為賭博型投資,每日變動都在10%左右,首要條件為本身住宿優惠需要很多資金承受高風險,像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值,或是蓋大樓,3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租,總而言之,機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出,日本置產屬核心型及核心增益型,為已開發國家,政經局勢較穩,投報率也相對穩定,基本落在10%左右,扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意,第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人;第二、在日本買房持有3至5年再轉賣,利潤比較優惠,如果半年內就賣出,恐怕不賺反賠。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



《前瞻基礎建設特別條例草案》昨初審通過,國民黨團大表不滿,今(16)日上午再度發動「文攻」,報告事項時再度反對自己的提案,主持院會的立法院副院長蔡其昌溝通無效,院會開不到5分鐘,只好宣布休息協商。蔡其昌表示,要抗爭也沒關係,但國民黨要抗爭什麼,他不理解,這種沒有目的的抗爭,「希望今天是最後一次。」

蔡其強力推薦昌說,報告事項是各委員連署完畢之後,要交付委員會審查的案子,若要退回程序委員會,民進黨團也都同意,但報告事項既沒年金、也沒前瞻,也沒有朝野有爭議的案子,都是民生法案,國民黨團卻不斷沒有理由地杯葛,讓報告事項已經累積將近700個案子,「案子沒有交付下去,委員會就沒有案子可以審查,最後就只能考察。」

蔡其昌表示,要抗爭也沒關係,但國民黨要抗爭什麼,他不理解,譴責也譴責了,拜託也拜託了,這種沒有目的的抗爭,「希望今好康偷偷說天是最後一次」。

蔡其昌重申,不清楚國民黨團到底在擋什麼?「如果單純為了洩憤讓法案陪葬,有道理嗎?」所以他才會宣布休息協商,「開會只是累死議事人員而已」。他表示,會再給國民黨團一點空間,再談談看是想要怎樣,希望國民黨團不要再進行這種癱瘓院會的動作。

至於立法院長蘇嘉全連日來,因照顧夫人洪恆珠請假,外界關心洪恆珠的病情,也關心蘇嘉全何時回立法院主持議事?對此,蔡其昌表示,洪恆珠每天狀況都在進步,若狀況允許,最快本周五蘇嘉全就能回來主持院會,因為夫人還在加護病房,蘇嘉全也請大家別去探病。

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